La proroga del contratto di locazione comporta la continuazione del rapporto contrattuale, di cui deve essere comunemente concordato il nuovo termine.

La risoluzione del contrattodi locazione è lo scioglimento anticipato del contratto per diversi motivi:
• Comune decisione del locatore e del conduttore di cessare il contratto (ad esempio l'inquilino si vuole trasferire in un'altra località).
• Inadempienza del locatario o conduttore dell'immobile.
• Gravi circostanze per cui l'immobile non può più essere locato ( per esempio l'inagibilità per terremoto o altro evento naturale )
• Cause sopraggiunte di eccessiva onerosità del pagamento, da documentare.
E' bene sapere che la comunicazione dello scioglimento anticipato, qualsiasi sia il motivo, poiché attesta il cessato rapporto economico fra locatore e locatario è importante ai fini fiscali. Il locatore potrà dimostrare di non avere percepito da una certa data i redditi previsti da quell'immobile e l'inquilino non potrà documentare i relativi pagamenti ai fini di detrazioni fiscali.
Occorre inviare la copia del contratto in oggetto, i dati anagrafici e fiscali delle parti e la delega.